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宜春住房公积金中心简报2018第二期
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【市级工作】
★市公积金中心深入推进干部作风建设   为贯彻落实省委书记、省长刘奇在全省作风建设工作会议?#31995;?#35762;话精神和市委书记颜赣辉同志在全市作风建设工作会上强调的要求,市公积金中心结合实际深入推进干部作风建设工作:一是单位主要领导?#31995;?#35838;。6月20日,我市公积金中心党组书记、主任杜学民同志在纪念建党97周年座谈会上给中心全体党员干部上了一堂《落实全面从严治党要求 转作风提效能做表?#30465;?#30340;主题党课,强调了作风建设的重要意义,提高了我们的纪律规矩意识。二是中心制定《开展深入推进干部作风突出问题集中整治行动工作方案》,开展作风建设专题学习,针对“怕、慢、假、庸、散”,各科室、办事处均建立了自查清单,共查?#39029;?#20102;21条问题,对查摆出的问题逐条制定整改措施,建立整改台帐,截止目前,?#39068;?#25913;到位10条,下一阶段,市公积金中心将继续深入作风建设工作,确保所有问题按时整改到位。三是加大上下班?#35760;?#25171;卡监管力度,着力整治服务大厅工作人员作风问题,严禁无缘无故擅自离岗、缺岗,一经发现严肃问责。
★市公积金中心组织开展“不忘初心、牢记使命”专题教育培训   为提高我中心党员干部的党性思想认识,加强党性修养,培养艰苦奋斗的责?#25105;?#24535;,6月21日至23日,我市公积金中心组织全体党员干部赴中国革命摇篮井冈山开展了为期3天的“不忘初心、牢记使命”专题学习培训,系统地接受了一次传统革命教育。
此次学习培?#30340;?#23481;丰富、?#38382;?#22810;样,共采取了6?#20013;问?0次教学活动。利用现场教学、专题教学、体验式教学、多媒体教学、情景教学、互动教学?#30830;岣欢?#24425;的?#38382;?#36827;行教学:我们听取了学院教授关于井冈山精神的专题报告和深入学习领会党的十九大精神课程;在小井红军医院、红军烈士墓、黄洋界哨口、井冈山烈士陵园等地进行了现场教学;重走朱毛红军挑粮小道,观看了革命斗争实景演出《井冈山》,?#21672;?#20307;会红军穿越?#24248;取?#23665;林的艰辛。
此次井冈山专题教育学习培训,市公积金中心党员干部均在思想上受到了洗礼,灵魂上受到了震撼,作风?#31995;?#21040;了锻炼。
★市公积金中心开展全市贷款抵押物专项清查工作。为确保公积金贷款资金安全,今年4月起,我市住房公积金中心开展全市存量贷款户抵押物权证全面清查工作,采用抽调核查人员到各县市交叉检查的方式,清理核对全市住房公积金贷款抵押物30942?#30465;?#25105;中心认真核对每一笔贷款信息,核查过程中出现了地址漏录、栋数楼层错录或未录?#20219;?#39064;,及时完善补充,整改到位,努力确保每户住房公积金贷款抵押物《房屋他项权证》、《房屋所有权证》和《商品房买卖合同》及发票等抵押资?#31995;?#30495;实、完整。此项工作的开展将进一步强化我市公积金中心的资金安全,提高反腐倡廉制度化、科学化水平。
【县市动态】
近期,根据住建部在全行业组织开展新市民住房问题专题调研的要求,樟树、上高办事处到相关部门了解樟树市新市民增量,并深入企事业单位、楼盘、乡镇,通过实地调?#23567;?#36208;访座谈、调查?#31034;?#31561;方?#25509;?#26032;市民面对面,聚焦新市民?#20174;?#24378;?#19994;?#20303;房难题和住房公积金问题,研究改进住房公积金管理服务的政策措施,征集改革住房公积金制度的意见建议,在共同努力下,樟树、上高办事处此次调研共采集调查?#31034;?52份。此次专题调研,为解决新市民住房问题和住房公积金制度改革提供了决策参考。         
近期,为做好新业务系统上线前的准备工作,樟树办事处认真清查原业务系统内多账户人员转移合户工作、保证金挂账情况和住房公积金贷款抵押物核查工作。樟树办事处逐一核对转移合户人员的姓名,身份证号码,对多账户未留身份证号码的职工,及时与职工本人和原单位公积金经办人核实情况,既确保了职工?#23665;?#30340;资金全部到位,又保障了职工的权益。
7月,樟树办事处认真开展作风整治工作,针?#28304;?#22312;的“怕、慢、假、庸、散”等方面的问题进行自查和整改,在思想上,行动上把作风建设落实到工作中,并始?#25214;?#32844;工满意为服务目的,?#27426;?#23436;善服务措施和提高服务水平。
                                             
6月,铜?#21335;?#25919;府已通过铜鼓办事处更改财政代扣代缴公积金的模式的申请,即从今年7月开始,全县财政供养单位职工的公积金?#36745;?#30001;财政代扣,改为由职工单位一次足额?#23665;?#32844;工应缴住房公积金。目前,铜鼓办事处已通知117个财政拨款单位按要求的时间和方式进行公积金的汇缴。
近期,铜鼓办事处紧跟棚改脚步,全力做好已放贷的拆迁住房权益保障工作。在县征收办、?#27426;?#20135;中心、房管局等部门的大力支持和配合下,铜鼓办事处已与3户职工签定了棚户区改造项目涉贷征迁户贷款抵押权保全三方协议,另外还有5户贷款户在听取办事处人员的政策情况解释后,主动提前归还了贷款。目前,所有涉贷拆迁住房的情况均在实时跟进。
近期,为加强对贷款楼盘的风险意识, 防范贷款风险,宜丰办事处认真落实楼盘贷后管理制度,及时了解掌握楼盘开发进度,梳理楼盘贷后风险点,同时,宜丰办事处高度重视楼盘贷后管理工作,及时开展对所?#26032;?#30424;贷后?#21335;?#22330;调研,并做好调查记录,全面清查贷款楼盘风险。
近期,丰城市办事处重点加强了租房提取资金的风险防?#35835;?#24230;,对于职工所提供的支取资料反?#26149;?#23545;,每周将申请租房提取的名单送去房管局查询该职工的房屋信息情况,核实其名下有无住房。此外,丰城办事处李主任带队,按租房合同?#31995;?#22320;址,找到租房的地点,联系本人及房东,上门核查租房情况。所?#34892;?#24687;核对完成,方可办理支取业务。
为达到住建部关于贯彻落实住房公积金基础数据标准、接入住房公积金结算应用系统的要求,近期,丰城市办事处全员积极应对,致力于完成新系统上线前的清查工作。丰城办事处按贷款信息表?#31995;?#25968;据,认真核对每一笔贷款,查看是否存在问题,同时翻看所有的贷款资料,完善每一笔贷款信息,确保圆满完成清查工作。
为便于职工支取公积金,减轻职工还贷款的压力,丰城市办事处将支取所需资料整理打印出来,当职工来办理支取公积金业务时,办事人员将资料拿给职工看,并将需要提供的资料详细地为职工?#24471;鰨?#25552;醒职工或记或?#21335;?#25152;需资料,此举大大地提高了办事效率,避免了职工来回奔波,受到了职工的欢迎与赞许。
5月,奉新县办事处开展住房公积金宣传活动:一是住房公积金进乡镇宣传,组织志愿服务队走进华?#27490;?#22330;,通过发放宣传单、开展现场咨询等方式进行公积金宣传活动?#27426;?#26159;公积金宣传进机关,在银行系统播放防范公积金骗提宣传法制片,引导缴存职工合法按照程序诚信提取住房公积金;三是公积金宣传进楼盘,业务人员对华林春天、盛世名城等合作楼盘进行相关业务的培训并宣传公积金新政策;四是开展非公企业扩面重点宣传,走进江西紫微?#24378;萍加?#38480;公司、江西飞宇新能源科?#21152;?#38480;公司江西同和药业股份有限公司等重点企业,调动企?#21040;?#23384;住房公积金的积极性。此次宣传活动,进一步扩大了住房公积金制度的影响力,增强单位以及职工的法律意识,赢得了社会的认可。
近期,奉新县办事处发现了较多利用虚假材料违规套取住房公积金现象,经核查,以省外购房的客户居多。违规套取公积金行为严重?#24597;?#20102;住房公积金管理秩序,为此,奉新县办事处采取三项措施严防“骗提骗贷”住房公积金现象。一是多渠道审核,确保正确甄别材料真实。精准业务审核要素,提高窗口工作人员鉴别能力,主动与税务部门、?#27426;?#20135;中心、房管部门定期核对数据,核实材料真实性。二是开展面对面交谈,面谈主要内容包括:询问职工购房的具体地点、购房缘由、交房时间、物业管理等,通过面谈将其一?#27426;?#29031;。三是加大宣传力度,告知法律责任。通过“三微?#27426;?rdquo;向职工宣传住房公积金黑名单制度,告知“骗提骗贷”产生的后果和承担的法律责任,对不法分子产生震慑。
5月24日,万载县中医?#21644;?#20241;戴医生由于身体中风不能行走,万载办事处得知此情况后,员工鲍婧利用下班时间主动送服务上门,让退休医生在家办理了退休支取公积金业务,此举得到了一致好评。
为及时?#20005;?#38215;中小教师2018上半年住房公积金归集及时到位,从而让广大退休教师能及时支取到相应公积金,万载办事处在6月中旬前与各乡镇学校及县教育?#32622;芮信?#21512;,做好表格,开好票据。截止6月底,共归集乡镇中小学教师上半年公积金约1500万元。
6月,高安办事处积极落实放管服改革,把优化办事程序提供高效率的服务落到实处。高安瑞阳新区楼盘紧挨?#27426;?#20135;中心,而高安办事处位于老城区,为避免职工新老城区来回跑,高安办事处工作人员在戴主任带导下前往新区楼盘为职工现场办理贷款业务,真正做到贷款一次办结让职工少走冤枉路。高安办事处想群众之所想、急群众之所急的服务理念获得广大职工的一致好评。
近期,高安市房地产市场供不应求,卖方市场?#21152;?#21183;,部分楼盘变相拒绝职工选择公积金贷款。高安办事处组织工作人员上门与各房地产开发公司联系,积极宣传公积金的政策,同时到各楼盘现场勘查。在高安办事处工作人员的不懈努力下各楼盘积极与办事处签定《楼盘合作协议书》。同时,高安办事处职工认真跟客户分析银行贷款和住房公积金贷款的优惠政策,在共同努力下,受理贷款职工76户,?#34892;?#32531;解了职工的购房压力。
6月,?#36212;?#21439;春秋盛苑正式开盘,?#36212;?#21439;办事?#28304;?#27004;盘进行了摸底,并组织工作人员前往楼盘现场勘查,积极与房地产开发公司?#36212;?#22478;投沟通交流,宣传公积金的优惠政策。通过与相关负责人的沟通协商,?#36212;?#21439;办事处与春秋盛苑楼盘签定了《楼盘合作协议书》,新楼盘的签约为当地购房职工提供了资金保障。
近期,?#36212;?#21439;棚?#21335;?#30446;已启动,?#36212;?#21150;事处接?#36212;?#21439;人民政府的棚改任务以来,认真统筹规划,从棚改户角度出发,充分利用晚上时间深入棚改户家中宣传各项政策,耐心做动员工作,这一举措极大方便了职工,更好地为群众提供了优?#26102;?#25463;的服务。
【他山之石】
银川住房公积金管理中心为缓解全市住房公积金供需矛盾,?#34892;?#24212;对流动性风险,保障更多缴存职工购房需求的合法权益,对住房公积金信贷政策作出调整:一是调整最低首付款比例。职工家庭已办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款在银川地区购买一手住房的,最低首付款比例由30%?#31995;?#33267;40%。对已使用过两次及两?#25105;?#19978;住房公积金个人住房贷款(包括异地贷款)的职工(含夫妻双方),无论贷款是否结清,均?#36745;?#21463;理。二是降低个人住房公积金贷款最高限额。第二次使用住房公积金贷款的职工家庭,贷款最高比例由70%降低到60%。异地贷款最高限额由55万元调整到50万元。三是夫妻双方在住房公积金贷款共同还款期间离异的,除非原借款人结清贷款,否则另一?#35762;?#24471;另行申请住房公积金贷款。婚姻状况属于离异的职工,在离异6个月后,方可参照住房公积金贷款条件申请购房贷款。
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